Wildon:
Charmantes Holzblockhaus auf großzügigem Grundstück in absoluter Ruhelage

Objekt-Nr.: GB0065

Preis:
559.000 €

Wohnfläche ca.:
117 m²

Grundstück ca.:
22.821 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Das gepflegte Holzblockhaus besticht durch seine warme, natürliche Bauweise und einem gelungenen Grundriss. Vom Eingangsbereich (Diele) gelangen Sie den großzügigen Küche-, Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang auf einen schönen 30 m² Balkon hat, damit Sie gleich nach dem Erwachen die Morgensonne und den herrlichen Ausblick in die Natur genießen können, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und 1 separates WC bieten ausreichend Platz.

Das Haus ist mit Dichtbetonkeller vollständig unterkellert und bietet auf ca. 120 m² 1 ausgebauten Wohnraum mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum und 1 Doppelgarage mit elektr. Tor, so wie eine hohe Garage für ein Wohnmobil.

Es verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Flüssiggas betrieben wird. Weiters ist eine 6KW Photovoltaikanlage errichtet, womit Sie einiges an eigenem Strom produzieren können.

Das große Grundstück von 22.821 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Energietechnik und naturnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Anzumerken ist auch, dass die Liegenschaft als Landwirtschaft eingetragen ist und daher natürlich auch eine Tierhaltung udgl. möglich ist.

Weitere Informationen

Betriebskosten netto: 62,38 € zzgl. 10.00% USt.


Heizkosten netto: 100 € zzgl. 20.00% USt.


Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3 %


Nutzfläche ca.: 117 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Umgebung: Wald


Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2000


Verfügbar ab: Vereinbarung


Bodenbelag: Dielen, Fliesen


Zustand: neuwertig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Heizwärmebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Flüssiggas


Provision

3 %

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

K&M Immoverbund
Herr Günther Bernhard

Theodor Körner Straße 75
8010 Graz
Telefon: 43 664 5340252


Objekt-Adresse

8410 Wildon
Leibnitz
Steiermark
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