Graz:
Einmalige Gelegenheit - Kunst trifft Wohnkomfort

Objekt-Nr.: THK75-7

Preis:
299.000 €

Wohnfläche ca.:
110 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

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EINE WOHNUNG WIE DIESE - HABEN SIE NOCH NICHT GESEHEN!!!!
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel, in dem Kunst auf Wohnkomfort trifft. Diese exklusive Eigentumswohnung wurde 2023 saniert und bietet auf ihren großzügigen 110 m² Platz für individuelle Wohnträume. Mit ihren vier hellen und großen Zimmern öffnet sie die Tür zu einem Leben voller Eleganz und Stil. Die kunstvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Überzeugen sie sich persönlich vor Ort, diese Wohnung ist ein Unikat, das es garantiert nicht nochmal gibt.

Weitere Informationen

Betriebskosten netto: 188,22 €


Heizkosten netto: 65 €


Rücklage netto: 111,03 €


Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,6 %


Nutzfläche ca.: 110 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Nichtraucher: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Park, weiterführende Schule, Wohngegend


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: Luxus


Baujahr: 1942


Bezugsfrei ab: 01.07.2025


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Granit, Parkett, Stein


Zustand: saniert


fGEE: 1


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Heizwärmebedarf

Befeuerungsart: Fernwärme


Energietyp: Niedrigenergie


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Kauf&Miete Immomaklerverbund
Herr Günther Bernhard

Theodor Körner Straße 75
8010 Graz
Telefon: 43 664 5340252


Objekt-Adresse

8010 Graz
Steiermark
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